社會總能耗“三座大山”之一的建筑能耗與日俱增，以致國家開始頻頻“出招”。據不完全統(tǒng)計，僅10月1日，正式實施的更高要求的國家級新建筑節(jié)能標準和地方標準就有4個，整治建筑節(jié)能頑疾的決心和力度可見一斑。
但新標準似乎沒有趕上好時候。在房地產不景氣的檔口，新建筑節(jié)能標準令開發(fā)商們愛恨交加。

“高要求的節(jié)能標準意味著建筑材料要更節(jié)能環(huán)保，設計更優(yōu)化，意味著造價會提上去，這對實力強的大型開發(fā)商影響并不大，但對掙扎在生死線上的中小型開發(fā)商來說，成本的增加，也許就會成為‘壓死駱駝的最后一根稻草’?！?0月23日，廣東一家知名開發(fā)商綠色建筑中心負責人在接受中國房地產報記者采訪時坦言。
如此，房企利潤趨低甚至徘徊在生死一線間，都將成為新標準落地的巨大挑戰(zhàn)。而另一個層面，新的建筑節(jié)能標準對開發(fā)商以及相關企業(yè)來說也是一大考驗。
新標準“大考”
“新的公共建筑節(jié)能標準已正式實施了，但我看到我們內部還有一些工程項目采用的是舊標準?！鄙鲜鲩_發(fā)商綠建負責人向中國房地產報記者透露。
而他所說的公共建筑節(jié)能標準正是今年10月1日開始正式實施的國家標準——《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2015。與之同日實施的還有山東民用建筑節(jié)能75%高標準，新疆民用建筑供熱節(jié)能新標準(民用建筑65%以上節(jié)能標準)、貴州民用建筑綠色建筑標準等。
國家級和地方級節(jié)能標準的同步實施在很多業(yè)內人士看來，是住房和城鄉(xiāng)建設部在整治建筑節(jié)能頑疾的決心和力度的體現(xiàn)。
而新標準中節(jié)能量指標與要求似乎更令建筑師以及開發(fā)商所關心。比如，公共建筑節(jié)能標準中的具體指標，如全面提升冷源設備及系統(tǒng)的能效強制性要求且分氣候區(qū)進行規(guī)定：和2005年版標準相比，由于供暖、通風空調和照明等用能設備能效的提升，可帶來14%~19%的節(jié)能量。
建筑師楊歡認為，現(xiàn)實中要想提升近兩成節(jié)能量絕非易事。對于建筑主體單位來說，提升設備或者建筑結構性能，意味著可能要增加投入，在地產形勢并不景氣的當下，這種可行性又蒙上了一層模糊的面紗。
北京興創(chuàng)投資有限公司采購工程師劉琰萍坦言：“節(jié)能標準提高，直接體現(xiàn)在保溫性能的要求更高，比如門窗的K值，建筑保溫材料的建筑防火和保溫性能等，要想把這些建材性能提高一定水平，造價就得上去?！?br /> “新標準引發(fā)的造價提高對實力強的大型開發(fā)商影響并不大;但是對掙扎在生死線上的中小型開發(fā)商來說，成本的增加，也許就會成為‘壓死駱駝的最后一根稻草’。”上述開發(fā)商綠建負責人分析指出。
在垂死掙扎中的房企可能沒有心思理會這些新建筑節(jié)能標準，而對大型開發(fā)商來說有效落地也有待檢驗，這在上述開發(fā)商的內部就可見端倪。
不難看出，僅公共建筑節(jié)能新標準的一項指標的提升就成為了開發(fā)商的重負，其他方面的高要求勢必會給它們帶來更多新挑戰(zhàn)。加之，地方更高要求的建筑節(jié)能標準也同步實施，多項新標準疊加實行對于甲方來說，又是一道艱巨的考驗。
不難看出，新標準在具體實施和推行過程中難關不少。
破題建筑高能耗
“當前，新建筑標準的確遇到了困難，但有標準總比沒有標準好，國內高建筑能耗的現(xiàn)狀仍不樂觀?！敝袊ㄖ?jié)能協(xié)會太陽能建筑一體化專業(yè)委員會副秘書長黃俊鵬表示。
如今，我國建筑總能耗的壓力越來越大。來自國家信息中心發(fā)布的數(shù)據顯示，我國建筑能耗占全社會總能耗的比率已從1978年的10%增加到目前的33%左右。
住建部原副部長仇保興就曾多次指出，近年來我國城鎮(zhèn)化建設的快速發(fā)展與資源短缺的矛盾愈加明顯，據住建部測算，如果不采取、不推行建筑節(jié)能或者綠色建筑，2020年中國建筑的能耗將達到11億噸標準煤，是目前建筑所消耗能源的三倍以上。
特別是，能耗數(shù)倍高于居住建筑的公共建筑日益引發(fā)了整個社會的關注。盡管從2005年開始，住建部就出臺了《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)，節(jié)能率越過民用建筑最初30%水平一步直接到50%，且不分發(fā)達與不發(fā)達地區(qū)，不分大小城鎮(zhèn)，全國一刀切，2005年7月1日起在全國同時強制執(zhí)行。
但10年過后，很多“節(jié)能”、“綠色”公共建筑以及民用建筑實際運行能耗“偏高”、“不降反升”?！叭蚬こ淘O計公司150強”之一的上海現(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司實測的60座綠色建筑示范項目，發(fā)現(xiàn)實測能耗結果非常不理想，節(jié)能建筑中出了“能耗大戶”。
作為綠建資深人士，黃俊鵬認為，綠色建筑不“綠色”、“節(jié)能”是因為標準有“空子”可鉆，如綠色建筑中有可再生能源這一指標，在驗收過程中只要選用了就加分，并不是依據節(jié)能量多少來考核。
在他看來，更符合市場需求的新建筑節(jié)能標準將給建筑節(jié)能領域帶來巨大改變。比如，新版公共建筑節(jié)能設計標準就建立了涵蓋八種主要公共建筑類型及系統(tǒng)形式的典型公共建筑模型及數(shù)據庫，為節(jié)能指標的分析計算提供了基礎。
而這樣的標準將有助于未來國家以及有關部門和開發(fā)商建立起一套完整有效的建筑測試標準和監(jiān)管機制，從而有效解決建筑總能耗高、節(jié)能建筑不“節(jié)能”、綠色建筑不“綠色”的現(xiàn)象。
事實上，中國建筑節(jié)能領域泰斗級人物，中國工程院院士、清華大學建筑節(jié)能中心教授江億此前就多次提出：要控制能耗總量，建筑節(jié)能的最終目標應該是實際能耗的降低。
他強調，要用數(shù)據說話。從實際能耗數(shù)據出發(fā)認識建筑節(jié)能，把考核各項措施的效果也落在建筑能耗數(shù)據上，逐步把公共建筑節(jié)能工作從“比節(jié)能產品節(jié)能技術”轉移到看數(shù)據、比數(shù)據、管數(shù)據，真正實現(xiàn)能源消耗量的降低。
最新的公共建筑節(jié)能設計標準正契合了像江億一樣致力于建筑節(jié)能的研究人士的理念?？梢灶A見，其將在未來中國建筑領域起到更大的作用，有望破解建筑高能耗頑疾。
此外，在民用建筑領域的新標準對房地產開發(fā)商以及建筑相關單位來說也并非沒有益處。畢竟國家在大力倡導綠色建筑，沒有新標準，地方企業(yè)或者相關單位依葫蘆畫瓢也沒得畫。

節(jié)能建筑概念股：嘉寓股份、耀皮玻璃、紅寶麗、泰豪科技、達實智能、中航三鑫、萬華化學、同方股份。